Guy Hoquet, votre agence immobilière à SAINT PERAY

En exclusivité, venez découvrir ce charmant T2 de 60m² avec extérieur, cave et garage.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un spacieux salon / séjour avec cuisine semi-ouverte de 35,09m², climatisé, une chambre avec un grand dressing et accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. et coin buanderie. Une belle terrasse de 57m² exposée au Sud et à l'Est, une cave ainsi qu'un garage de 25m² complètent ce bien.
A visiter sans tarder !

En exclusivité, venez découvrir ce charmant T2 de 60m² avec extérieur, cave et garage.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un spacieux salon / séjour avec cuisine semi-ouverte de 35,09m², climatisé, une chambre avec un grand dressing et accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. et coin buanderie. Une belle terrasse de 57m² exposée au Sud et à l'Est, une cave ainsi qu'un garage de 25m² complètent ce bien.
A visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : localisée à deux pas de Valence, à TOULAUD (07130), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 122 m². Dès l'entrée vous serez charmé par la qualité de ses matériaux, vous y trouverez une salle à manger de 22 m², un séjour de 18 m², une cuisine aménagée de type provençale, deux chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage propose, quant à lui, deux chambres de 9m² et 11 m² , une salle d'eau et un WC indépendant.
Un chauffage au sol fonctionnant au fuel est installé dans la maison.
Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Vous pourrez profiter d'une belle piscine avec liner neuf et rideau éléctrique.
Son joli terrain arboré qui s'étend sur 1 514 m².

Il s'agit d'une maison datant de 2001 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Pour vos véhicules, elle dispose d'un double garage et d'un bel espace de stationnement.

Dans un quartier calme, cette propriété est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à proximité des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Maternelle P. Escoffier et l'École Élémentaire Quatre Vents à moins de 10 minutes à pied. Collèges et Lycées sont facilement accessibles grâce aux bus scolaires.
Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a tennis, terrain de rugby, salle des fêtes et une boulangerie à proximité du bien.

Elle est à vendre pour la somme de 470 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 137 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 060 € et 2 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les. années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT PERAY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Bel Appartement Type 3 en bon état, d'environ 98m² habitables au 1er et dernier étage sans ascenseur, comprenant une belle pièce de vie ouverte avec accès à une grande terrasse, cuisine aménagée non équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Stationnement facile.
Chauffage au sol et rafraichissant électrique.
Aucune charge incluse dans le loyer.
SAINT PERAY - Zone industriel Le Grand Mail
DISPONIBLE DEBUT NOVEMBRE