MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 81,00 M²

🏡 Beauchastel – Maison de plain-pied où il fait bon vivre

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, nichée dans un environnement calme et recherché de Beauchastel. D’une surface habitable de 99,5 m², elle est implantée sur un terrain clos de 708 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante de près de 12 m² offre un réel potentiel : elle peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une spacieuse pièce à vivre d’environ 40 m², parfaitement adaptée à la vie de famille.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards et offrant des surfaces généreuses comprises entre 12,5 et 13,5 m². Une configuration idéale pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

🌳 Des extérieurs pensés pour le plaisir

Une terrasse de 18 m², parfaite pour vos repas d’été et moments de détente

Un jardin clos, sécurisé pour les enfants et propice aux loisirs

Terrain piscinable pour concrétiser vos projets

Un garage de 24 m² pour stationnement et rangement

🔥 Confort et équipements

Chauffage électrique individuel par radiateurs basse consommation et connectés

Connexion fibre pour le télétravail et les loisirs numériques

DPE (05/08/2025) : 214 kWh/m²/an – émissions CO₂ : 6 kg/m²/an

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 640 € et 2 250 € par an

📍 Un emplacement pratique et recherché

Arrêt de bus Beauchastel Centre à seulement 5 minutes à pied (ligne A04)

Écoles à proximité immédiate, dont une maternelle à 3 minutes à pied

Commerces accessibles rapidement en voiture

Espaces verts et parcs à quelques minutes

📄 Taxe foncière : 769 €

💰 Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, un beau terrain et la proximité des commodités, le tout dans un cadre de vie agréable.

📞 Ne tardez pas à venir la découvrir : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer sur place !